Diagnostic Technique Global


Le diagnostic technique global contribue à l'information des copropriétaires sur l'état général de leurs immeubles et équipements, les besoins de travaux et l'intérêt d'un abondement du fonds travaux.

Véritable outil de gestion patrimoniale, le DTG est une mesure phare de la loi ALUR de mars 2014. Obligatoire à compter du 1er janvier 2017, il est d'ores et déjà conseillé de le réaliser pour toute copropriété soucieuse de la valorisation de son bâti.

 

Le DTG c'est : 

  • un diagnostic de performance énergétique de l'immeuble
  • un état complet du bâti, des parties communes et équipements communs
  • un état de la situation du syndicat au regard des obligations légales et règlementaires
  • l'analyse des améliorations possibles en terme de gestion technique et patrimoniale

Le DTG par COPRO+ est basé sur le carnet d'entretien dynamique et son inventaire valorisé.

Tous les biens de la copropriété sont recensés selon une nomenclature pré-définie avec pour chacun de ses composants une estimation du cout de remise à neuf et un cycle de vie affecté. 
Ainsi en calculant la somme des valeurs à neuf - l'usure, on détermine le besoin d'entretien annuel de la copropriété pour alimenter le fond de prévoyance travaux.