PUBLICATION

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Préface : Alain PAPADOPOULOS Cofondateur et Président d'Universimmo.com

LE SUJET

La copropriété française va mal. La complexité du fonctionnement ajoute aux querelles de voisinage et à l'inflation des budgets pour donner aux copropriétaires un sentiment d'impuissance, vite transformé en désintérêt, Les professionnels, gestionnaires ou techniques sont également englués dans un mode de fonctionnement inadapté au contexte.

Résultats :
les copropriétés sont mal gérées et le patrimoine, mal entretenu, est dévalorisé.

Fatalité ?
Certainement pas ! Ce livre montre comment il est possible de changer les règles du jeu.

L'engagement des auteurs tient en trois points :

• Expliquer clairement au lecteur les fonctionnements du ‘système' copropriété.
• Analyser point par point les aberrations inhérentes à ce système
• Proposer un scénario inédit pour motiver les acteurs et redynamiser la copropriété.

Il existe déjà des dizaines d'ouvrages consacrés à la copropriété mais l'originalité de celui ci est d'exposer simplement « la copropriété d'en bas » et ses tares génétiques et d'en déduire une solution pour s'attaquer à ses vrais problèmes.

Favoriser l'accession à la propriété c'est bien...          
          … organiser les moyens de l'entretenir, c'est mieux !

A qui s'adresse cet ouvrage ?

A tous les copropriétaires, et particulièrement aux membres de conseils syndicaux
Aux professionnels impliqués dans la copropriété
Aux organismes et institutions concernés par l'habitat urbain
A tous ceux qui s'interrogent sur l'avenir de la copropriété.
Chacun trouvera dans ce livre le « décodage » des (dys) fonctionnements actuels et un guide de référence pour agir sur la pérennité de nos copropriétés.

LES PLUS

• Présentation des structures et acteurs de la copropriété française, panorama de structures étrangères
• Description pratique du modèle de gestion actuel : fonctionnement et organisation de la copropriété
• Une analyse fine du jeu des acteurs, entre syndic "sachant" et copropriétaire "béotien"
• Un focus particulier sur le rôle du gardien et son statut "original"
• Une remise en cause constructive de la législation actuelle
• De nombreux exemples concrets
• Un scenario pour sortir efficacement de l'immobilisme
• Les risques à ne pas faire : dégradation du bâti, échec Grenelle, défaillance massive des copropriétés
• Les risques à faire : entretien patrimoine, amélioration gestion syndic, plan de relance économique

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